ذا بيناكل في شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد

أعلى برج سكني في شوبا سنترال بإطلالات بانورامية غير منقطعة.

  • استثمار فريد على شارع الشيخ زايد  طلب إيجاري مرتفع على أهم ممر أعمال في دبي
  • من 1.77 مليون درهم السعر الابتدائي للعقار
  • أعلى برج في شوبا سنترال  إطلالات مفتوحة على أبرز معالم دبي
  • السعر الابتدائي للعقار AED 1.77M (USD 482K)
  • خطة الدفع 60/40
  • تسليم الربع الرابع من 2030

حول بيناكل

أسلوب حياة لا يُعلى عليه في شوبا سنترال

يُعدّ ذا بيناكل البرج السكني الأخير والأطول في مشروع شوبا سنترال على شارع الشيخ زايد. ويضمّ شققاً سكنية تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وغرفتين، مع إطلالات بانورامية خلابة على داون تاون دبي، ومارينا دبي، ونخلة جبل علي، فضلاً عن الوصول المباشر إلى المترو.

تفاصيل المشروع
المطوّر
الموقع
خطة الدفع
منطقة
نوع الملكية
  • Sobha Realty
  • Sobha Central, Sheikh Zayed Road
  • 60/40
  • 564 – 1,086 قدم مربع
  • شقق
سفياتلانا ماكوتسينيا
خبير عقاري
تشغيل الفيديو
666
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
856
28.5%
دولار أمريكي للمتر المربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع للشقق، وفقاً لبروبرتي مونيتور
115
دولار أمريكي للمتر المربع (2023)
209
81,7%
دولار أمريكي/ متر مربع (2024)
* زيادة سعر المتر المربع لقطع الأرض، وفقاً لبروبرتي مونيتور

الجاذبية الاقتصادية

استثمار بارز على شارع الشيخ زايد بنمو طويل الأمد

يحتل ذا بيناكل عنوانًا استراتيجياً على شارع الشيخ زايد الذي غالبًا ما يقتصر على المعالم التجارية. بفضل البنية التحتية المخصصة لتعزيز ترابط المشروع، الاتصال المباشر بالمترو، والطلب القوي من المهنيين، يحقق المشروع سيولة إيجارية مرتفعة ونموًا في رأس المال. كما تساهم قلة المعروض، انخفاض رسوم الخدمات، وضبط الجودة على يد شوبا العقارية في رفع القيمة الاستثمارية طويلة الأجل.

خطة الدفع

هيكل سداد بسيط 60/40 من شوبا العقارية

أمّن وحدتك من خلال خطة مرحلية مرتبطة بمراحل البناء، مع تأجيل جزء كبير من الدفعات حتى التسليم.

للحجز
  • 20%
في مرحلة الإنشاء
  • 40%
    عند التسليم
    الربع الرابع من 2030
    • 40%
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF
    للحجز
    في مرحلة الإنشاء
    عند التسليم
    خطط الطوابق
    تنزيل جميع مخططات الطوابق
    بروشور
    تنزيل كتيب PDF

    أمامك ثلاثة خيارات عند اكتمال المشروع:

    إعادة البيع وتحقيق مكاسب رأسمالية قوية محتملة
    التأجير وكسب دخل سلبي
    الانتقال إلى منزلك الجديد
    وجهة حضرية متكاملة
    ستة أبراج مترابطة تجمع بين المساكن، المكاتب، المتاجر، والمرافق العصرية في عنوان واحد.
    إطلالات بانورامية
    مشاهد مفتوحة على أفق المدينة وأهم معالمها والمناطق المحيطة.
    ترابط لا يُضاهى
    طريق دخول مخصص، جسر خروج فريد، طريق خاص إلى المترو، وواجهة مباشرة على شارع الشيخ زايد.
    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مسابح ومرافق عافيةمسبح احترافي، مسبح ترفيهي، مسبح أطفال، جاكوزي، مناطق لياقة ومساحات رياضية خارجية.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مناظر طبيعية خضراء وحسيةحدائق عطرية، حسية وطبية غنّاء مع جلسات مظللة وساحات مفتوحة.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    مناطق عائلية وترفيهيةمضمار جري، ملاعب رياضية، ميني غولف، سينما خارجية، مناطق لعب ومنتزه للكلاب.

    لماذا ستحب هذا المكان
    لماذا ستحب هذا المكان

    Infinity pool

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    Why you will love this place
    Why you will love this place

    F&B services

    A range of cafes and gourmet restaurants are located near the residential complex

    بخبرة تتجاوز 13 مليون قدم² من المشاريع الفاخرة المنجزة عالميًا، تُعد شوبا العقارية من أبرز المطورين المعروفين. تتولى شركة شوبا جميع مراحل التصميم والبناء ومراقبة الجودة داخلياً باعتماد مفهومها الرائد المتمثل في «التكامل الرأسي»/ يضمن جودة لا مثيل لها في جميع المباني الشاهقة والمجمعات السكنية المتكاملة التي تقدّمها.

    الموقع والمزايا

    حياة حضرية على شارع الشيخ زايد مع ترابط سلس

    يقع مشروع شوبا سنترال على طول شارع الشيخ زايد، ويربط بين وسط مدينة دبي ومركز دبي المالي العالمي ودبي مارينا ونخلة جبل علي. وتضمن المسارات المخصصة، مع جسر الخروج من المنصة، والمداخل من أبوظبي، واتصال المشروع بشبكة مترو خاصة، سهولة تنقل لا مثيل لها في جميع أنحاء المدينة.

    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    المدارس
    مطاعم
    مرافق طبية
    الصيدليات
    المتاجر
    مرافق اجتماعية

    يستمتع السكان بوصول سريع إلى وجهات الترفيه، التسوق، وأسلوب الحياة في مختلف أنحاء دبي.

    • دبي مارينا مول 8 دقائق بالسيارة
    • شاطئ مارينا جميرا بيتش 8 دقائق بالسيارة
    • أتلانتس النخلة 15 دقائق بالسيارة
    التعليم والطب

    تقع أفضل المدارس والمرافق الطبية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المجتمع.

    • حضانة تشابي تشيكس - ذا جاردنز 6 دقائق بالسيارة
    • أكاديمية دبي الدولية 12 دقائق بالسيارة
    • مستشفى إن إم سي رويال 12 دقائق بالسيارة
    الثقافة

    انغمس في ثقافة دبي العصرية الديناميكية، التي تتميز بالحياة الفاخرة، والترفيه العالمي، والبنية التحتية المميزة، وأنماط الحياة النشطة التي يتبناها سكانها العالميون.

    • عين دبي 10 دقائق بالسيارة
    • مضمار سباق جبل علي 12 دقائق بالسيارة
    • أرينا إكسبو سيتي 15 دقائق بالسيارة
    تلقي مكالمة هاتفية من فريقنا

    املأ تفاصيل الاتصال الخاصة بك لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.

    مجموعة متروبوليتان — رائدة في سوق العقارات الدولية

    مجموعة متروبوليتان شركة رائدة بارزة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة، وتتمتع بـ 16 عاماً من الخبرة وسمعة ممتازة. ونحن ملتزمون تقديم خدمة استثنائية ونهج احترافي لعملائنا، بمكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا.

    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    أكثر من 120 جائزة
    من مؤسسات مرموقة
    منذ عام 2008
    شريكك في الاستثمارات الناجحة
    أكثر من 500 وكيل
    متخصصون في منطقتك المستهدفة
    120,000 عميل
    اشترى عقاراً منا في الإمارات العربية المتحدة
    11 مليار درهم إماراتي
    كمية العقارات التي بعناها في العام 2022
    أكثر من 60 لغة
    يتحدثها وكلاؤنا وفريقنا
    أكثر من 90,000 عقار
    تم بيعها وتأجيرها واستئجارها في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة
    حلول استثمارية استراتيجية
    يساعدك خبراء الاستثمار لدينا على تحديد العقارات ذات إمكانات النمو الأعلى والعوائد الجذابة.
    وصول حصري إلى أفضل العقارات
    نقدم المشورة المخصصة عبر مختلف قطاعات العقارات بفريقنا الذي يضم أكثر من 500 وكيل.
    دعم شامل
    اعتمد على فريقنا من المتخصصين القانونيين لإجراء معاملات عقارية سلسة، ومساعدتك في الحصول على تأشيرة الإقامة، وتقديم إرشادات كاملة عن سوق الإمارات العربية المتحدة.

    ست خطوات للنجاح مع متروبوليتان

    اعثر على العقار المثالي لك دون عناء من خلال عملية مكونة من 6 خطوات مجربة، ومصممة لتمنحك تجربة سلسة وناجحة من البداية إلى النهاية.

    أكثر من 16 عاماً من التميز في الإمارات العربية المتحدة
    على أكثر من 420 مراجعة Trustscore
    مشاهدة جميع مراجعة
    01
    تحجز مكالمة معنا
    نفهم فيها أهداف المستثمر وتفضيلاته
    نقدم لمحة عامة عن سوق العقارات في دبي والفرص المتاحة فيها
    02
    تختار عقار أحلامك
    تتصفح مجموعة مفصلة من المشاريع والمناطق، وقائمة مخصصة لك من العقارات الاستثنائية.
    مناقشة العائدات المحتملة واتجاهات السوق واستراتيجيات الاستثمار
    03
    نتولى إعداد المستندات
    نقدم إرشادات عن جداول السداد والتخطيط المالي
    تتجاوز التعقيدات القانونية بسلاسة ونضمن لك الامتثال للوائح المحلية
    04
    تدفع رسوم الحجز للمطور
    مناقشة خطط التقسيط وجداول التسليم والتفاصيل القانونية
    ادفع رسوم الحجز بسهولة عبر الإنترنت
    05
    نتولى فحص العقار
    ندير المعاملة ونضمن تجربة سلسة وخالية من المتاعب
    نشرف على تسليمك العقار ومعالجة أي مخاوف قد تطرأ في اللحظة الأخيرة
    06
    خدمات ما بعد التسليم
    تقديم خدمات إدارة العقارات، بما في ذلك جلب المستأجرين والصيانة
    تقديم إرشادات حول فرص إعادة البيع وتوقيت السوق واستراتيجيات الانسحاب

    ما يتحدث العملاء عنا

    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    احجز استشارة خاصة

    يرجى تقديم معلوماتك الاتصال لتلقي المزيد من المعلومات

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    تنزيل بروشور

    حمل ملفاً مجانياً بصيغة PDF يحتوي على وصف كامل للمشروع، بالإضافة إلى صور داخلية والموقع والمخطط التنظيمي والمزيد

    شكرا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيقوم خبيرنا بالاتصال بك قريبا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.
    قم بتنزيل جميع مخططات الطوابق

    قم بتنزيل ملف PDF مجاني يحتوي على معلومات كاملة حول مخططات الطوابق

    شكرًا لك على إرسال رسالة إلينا!
    سيتصل بك خبيرنا قريبًا
    حدث خطأ ما. يرجى المحاولة مرة أخرى.